地铁1号线开通在即 杭州最牛烂尾楼“被激活”

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 19:32

西湖国贸大厦,位于杭州市的老城中心上城区,毗邻杭州城站火车站,连接庆春、武林、黄龙、钱江新城等杭州各商圈。尽管具备交通、商业、人气、配套等种种优势,这个位于杭州“黄金地段”的楼盘从上世纪末准备建设,此后几度易手、多次竞拍未果,保持“烂尾”状态长达10余年之久。

杭州地铁的即将开通,带动地铁经济成了众商家的投资热点,而借助这一时机,被称为杭州“最牛烂尾楼”——外海西湖国贸大厦,最近动作频繁。

记者昨日从西湖国贸大厦销售中心了解到,由于西湖国贸大厦地下一层直通地铁一号线城站出入口,商铺已从11月5日开始预售,到昨天为止,地下一层的商铺差不多被抢购一空。

地铁商铺成了投资热点

为了一探究竟,记者昨日赶到外海西湖国贸大厦。

走进大厦的销售大厅,发现很多人聚集在里面,每个人手上都拿着销售商铺的宣传单,有的人在打电话,有的人不停地追问销售人员,每个销售人员身边都围满了前来咨询和购买商铺的人,场面十分热闹。

据了解,地铁地下一层的商铺均价在3万元左右,昨天是地下一层商铺销售的第三天,可是大多数商铺都已经卖完,只剩下一些地理位置不太好的商铺。据现场销售人员透露:“稍微好一些的就只有城站出口外面的一些商铺了,地铁口的商铺早就被抢光了。”

前来购买商铺的张女士,还在一旁询问城站出口处的一家商铺的价格,销售人员告诉她价格是2万6/平方米。张女士还不住惋惜:“只有出口处的位置好一点了,没想到今天才第三天,好位置就都卖光了,早知道的话第一天过来买了!”

销售人员告诉记者,如果还有剩余商铺的话,今天还将继续销售。据了解,购买时需要交5万元定金,一个星期之后再交全金额,预计明年6月份可以开铺营业。

定位外海城站地铁美食城

西湖国贸大厦(现称外海西湖国贸大厦),是由杭州辉宏置业投资有限公司斥资打造的,目前是集写字楼、商铺、车库组成的唯一一个在地铁1号线上盖写字楼的物业。大厦建筑面积为91585平方米,分为主体A区和裙楼B区,主体楼28层,裙楼8层。二者恰好构建L形,从销售人员发放的宣传册上看,完工之后的大厦将十分漂亮。

记者从销售中心了解到,现在外海规划了一个定位:外海城站地铁美食城,总面积为7746平方米,届时将引进国内外著名品牌快餐、浙江特色餐饮名店以及全国各地的知名小吃。杭州知名房产专家章慧芳认为,在地铁将通未通的情况下,炒概念是个营销的好办法,也许地铁开通以后,可能没有想象中那么美,所以,这个时候销售是个好时机。“但这个位置看似黄金地段,靠近城站火车站,人流量大,但就因为离火车站太近,来往的都是匆匆过客,他们是没有时间停下来慢慢购物的。”章慧芳比较看好的还是快餐类的餐饮店。

“目前,杭州城站这一带基本是小店面,缺少中等的百货商场。”章慧芳说,西湖国贸大厦的裙楼定位为一个中高等的购物中心也是可行的,但关键还是要看怎样经营,能让匆匆的游客愿意停下脚步去商场购物。

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烂尾十多年

西湖国贸大厦,位于杭州市的老城中心上城区,毗邻杭州城站火车站,连接庆春、武林、黄龙、钱江新城等杭州各商圈。尽管具备交通、商业、人气、配套等种种优势,这个位于杭州“黄金地段”的楼盘从上世纪末准备建设,此后几度易手、多次竞拍未果,保持“烂尾”状态长达10余年之久。

1999年杭州人陈某在杭州火车站旁买下这块地,准备建设一栋高为28层、总建筑面积近10万平方米的高档写字楼。后因资金吃紧,刚过2002年,工地在破土打桩后,便停滞不前,周围市民一度讥讽其为“插了几根桩的大坑”。

2003年西湖国贸大厦的资金窘境不仅没有改善反而愈演愈烈。当年6月,债务人申请法院执行债务时递交的《资产负债表》称,当时该项目“长期严重负债,高达2个亿”。同年9月,西湖国贸大厦又奇迹般重新开工建设,并于2004年开始对外发售,但因为相关负责人涉嫌诈骗,续建工作再次中断。

2009年3月23日西湖国贸大厦首次拍卖,买家以3.86亿元价格拍下大楼,却未能在最后交款日期如期交款。同年7月8日,第二次拍卖也以同样方式流拍。

2009年9月27日命运多舛的西湖国贸大厦再度被搬上拍卖台,最后被外海集团以4.91亿元竞拍成功,整个投资(包括拍卖款)超过10个亿。(见习记者 冯美君 编辑 姚映秀)

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